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企业选址或购买厂房前需注意哪些问题?

发布时间:2022-08-09   浏览:2211次

随着中国经济转型升级,企业的选址需求正在发生变化,当我们的生活与工作紧密不可分,企业愈来愈倾向于选择环境及配套设施完善,且能够为企业提供人才、资金、科技、优惠政策等服务的成熟总部园区。

越来越多的企业意识到选址的重要性,那么让我们来看看什么样的产业园更适合现在企业的发展?


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企业选址的5大注意事项

选择配套设施完备的产业园区标准厂房

一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的产业园区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的产业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的园区。

核实厂房道路通行和周边交通状况

了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况,客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括:房源的地理位置、坐落,周边的道路情况,距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离;道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括:厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况,是否能够通行大型车辆。

慎重选择居民区内的厂房

由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性事件,直接影响企业的正常经营。

择邻而“厂” 了解周边产业基础

地方的产业基础涵盖上下游产业链,市场发展空间、市场环境等要素,对企业未来发展有着很重要的影响,企业应着重关注:当地产业链的完整性,上游企业的供给能力及下游市场空间和消费情况;企业自身在产业链中所处的位置,准确把握上下游企业的议价能力,判断市场空间;当地企业数量,规上企业、龙头企业数量,合理评估竞争关系。

政策支持 促进企业健康发展

地方优惠政策是影响企业投资行为不可或缺的因素,地区政策包括土地、税收、人才、产业政策等多方面。

(1)土地政策:地方地价、土地规划及相关优惠政策

(2)人才政策:当地人才引进、留人政策

(3)税收政策:园区税收返还政策、税收优惠政策

(4)产业政策:当地宏观性政策和专项发展政策


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长顺创谷致力于打造高科技产业园区,是长顺创谷控股集团战略升级的重要板块。长顺创谷紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议,以新兴产业园区发展为基础,结合长顺创谷控股集团的全产业链优势,致力打造集“产业投资商、产业服务商、产业运营商”于一体的新三商名片,开创产城融合、产业聚集、产融互动、资源共享的产业模式。先后启动了张家港、泰兴、泰州、宜兴、南通、福建泉州、安徽滁州等城市产业园的招商建设,引进、服务一大批新兴制造业企业和科技型企业,助推当地经济的高质量发展。

目前正在火热招商的产业园有:

长顺·创谷(泰兴)健康智慧产业园

项目地址:江苏省泰兴市城区工业园区襟江北路与根思路交汇处

招商热线:0523-8727 6888

长顺·创谷(泰州)健康智慧产业园

项目地址:江苏省泰州市医药高新区祥龙路99

招商热线:0523-8633 1688

长顺·创谷(宜兴)智能产业园

项目地址:江苏省宜兴市国家级环科园科技大道与红高西路交汇处

招商热线:0510-8718 1616

长顺·复创(滁州)国际产业园

项目地址:安徽省滁州市国家级经开区铜陵东路302

招商热线:0550-353 5678